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购房者放弃在Savage卖出的主要首期付款

  房地产市场的情绪有多糟糕?一个住宅买家刚从房屋购买中走了出去并损失了460万美元的押金。

  令人不安的是,陷入困境的中国企业集团海航集团(HNA Group)因为2027年租赁的太空租赁而被起诉以获得租金 - 而且从未被占用。

  在住宅交易中,一位尚未确认的买家于12月31日签署了一项价值7.22亿港元(9210万美元)的协议,购买了位于太平山顶的尼科尔森山开发区的16。

  这些房屋由会德丰(:0020)(WHLKY)和私营的南丰开发,从最负盛名的“山顶”可以俯瞰整个城市。

  按照标准7,978平方英尺的标准房屋排名第16位,已经以低于去年4月份隔壁17价7%的折扣价出售。的大多数人住在不到600平方英尺的宽敞公寓里。

  在击败两名竞争对手两周后,买家 - 我们都知道他或她有身份证 - 放弃了合同,5%的定金,或3600万港元(460万美元)。

  按照标准惯例,买方在向卖方设定价格并同意购买房产时支付5%的费用。然后买方在2个星期内再支付5%,然后在另一个月内完成交易。

  会德丰说,融资很可能是购买失败背后的问题。然而,可能的是,潜在购买者认为房屋已经损失了超过460万美元的总价值,并且只有在他/她占有时才会失去他或她。

  尼科尔森山(Mount Nicholson)创下了亚洲有史以来最昂贵的空间。它为设定了一次性记录,是全球最昂贵,价格最便宜的住宅市场。

  2017年11月,另一位买家在同一天支付了11.6亿港元(1.49亿美元)的两套房子。其中一个单位相当于每平方英尺132,000港元($ 16,800),创下亚洲高水位。

  内地房地产开发商龙湖地产(证券交易所代码:0960)(LGFRY)董事长吴亚军的前夫蔡奎以13.9亿港元(1.8亿美元)的价格买下了尼科尔森山的2,这是单笔价格的最高单价。那里有一所房子。不计16号,19个房屋中有13个已售出。

  海航集团被置地(SG:H78)(HNGKY)起诉,这是一位历史悠久的地主,拥有中环所有的高端房地产。

  置地有限公司在高等法院的文件中称,该中国企业集团欠2018年12月1日到期的365万港元款项,以及1月1日到期的另外465万港元。

  海航去年放弃了同意在三交易广场占据的八个楼层中的五个,与证券交易所相同。房地产经纪人说,这个空间,其中一部分从未被占用,已被招商银行(HK:3968)(CIHKY)占据。

  土地和海航同意达成提前终止租约的协议。但是,违约方必须支付相关的经纪费和律师费,以及将办公室恢复原状的费用。这可能是诉讼的根本原因。

  海南航空的母公司海航开始以500亿美元收购海外房地产和子公司。在开始调查中国最具侵略性的公司在国际扩张方面的资金来源后,它以甩卖价格放弃了价值100亿美元的资产。

  公司总部位于海南岛主要城市海口,即“中国夏威夷”。据透社报道,中国最大的政策性银行中国国家开发银行(China Development Bank)正在领导一个在海航集团内部办事处工作的工作组,负责监管其资产出售。

  据报道,海航已被中国航空追捕,因为中国错过了燃油和机场着陆费的支付。透社称,它最终以超过30亿元人民币(4.43亿美元)的过期航空燃油费结算。

  海航上周,已以4.22亿美元的价格出售其在曼哈顿第三大道850号办公楼的90%股权。它在两年半前以4.63亿美元收购了该资产。

  在停牌六个月后,该集团旗舰上市的海南航空股份(SH:600221)去年7月在上海恢复交易。分析师表示,投资者应该提防任何上市子公司。

  例如,海航投资(SZ:000616)仍在深圳证券交易所交易。渤海租赁(SZ:000415)和海航 - 凯撒旅游集团(SZ:000796)过去已被停牌,但已在深圳续约。

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